Vente appartement 53.5 m², Montpellier 34000Hérault
Référence 804

Appartement 2 pièces d'environ 53.50m2 à vendre - Montpellier, Domaine de Lafeuillade (Prox. Hotel de région),
Montpellier 34000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€278 000 **
€278 000 honoraires inclus €265 000 hors honoraires Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 2 pièces de 53.50m² avec deux terrasses de 12m² & 5m2, et un grand garage - Dans la résidence très prisée Le Domaine de Lafeuillade.

Au premier étage avec ascenseur de cette résidence de grand standing construite en 2016 par HELENIS au sein d'un magnifique parc classé.

L'appartement d'angle avec des entrées de lumière sur trois faces, EST, NORD et OUEST profite d'un espace séjour-cuisine lumineux de 27m² et d'une large terrasse de 12m².

Accessible depuis l'entrée, une chambre de 14m2 & sa terrasse de 5m2 avec vue sur le parc, une salle de bains et un WC indépendant.

Bonnes prestations avec la double exposition du séjour, les deux terrasses et les volets électriques....

Pour le stationnement et le stockage, un garage fermé au sous-sol.

Idéalement située dans le quartier La Lironde - À proximité des commerces, du tramway, de l'hôtel de région et des facultés éco. & droit.
** €278 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 509€ et 689€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LIRONDE
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    265000 EUR
  • Prix
    278000 EUR
  • Prix au m2
    5196 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent soixante-dix-huit mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    942.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.5 m2
  • Surface séjour
    27.18 m2
  • Surface terrasse
    17.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    509 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    689 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Avenue Immobilier Montpellier - Le Cr\u00e8s
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 942.48€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante