**VENDU PAR NOS SOINS** En exclusivité dans le village de Pignan, ce charmant appartement atypique 4 pièces développant environ 94m² habitables séduira les amateurs de volumes et de caractère.
Vous passez son entrée et découvrez une magnifique pièce de vie de 43m² avec cuisine aménagée et équipée, cet ensemble baigné de lumière au cachet préservé avec une grande fenêtre style verrière en fer forgé, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, mur en pierres ainsi qu'une cheminée lui apporte toute son authenticité ; une mezzanine surplombant cet espace accueille une chambre parquetée de 21m² au sol avec puits de lumière idéale pour un couchage, bureau, salle de jeux etc...
L'espace nuit vous offre trois autres chambres confortables donnant accès à un balcon d'environ 15m², une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie.
L'appartement dispose d'une cheminée au feu de bois idéal pour le côté cocooning et de la climatisation réversible pour le confort d'été.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un vaste espace de 94m² privatif au rez-de-chaussée de l'immeuble à usage de garage avec porte électrique idéal pour y stationner vos véhicules, bricoler et stocker dans un espace atelier.
Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 1232€ (comprenant l'assurance et l'électricité des parties communes). Taxe foncière 2048€.
Dans un secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités (commerces, centre-ville, bus et écoles). Un bien rare, à découvrir rapidement !
