Appartement 3 pièces de 59.99m2 - A vendre Le Crès, quartier Maumarin 1/12

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Référence 970

Appartement 3 pièces de 59.99m2 - A vendre Le Crès, quartier Maumarin,
Le cres 34920

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

€239 000 **

€239 000 honoraires inclus €230 000 hors honoraires Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement 3 pièces de 59.99m2 en rez-de-chaussée sur-élevé avec terrasse de 14m2 et parking en sous-sol - Résidence Villa Borghese, dans le quartier prisé de Maumarin.

L'entrée de 5.85m2 distribue un grand wc, deux chambres de 12,45m2 & 10,85m2 dont une avec placard et une salle de bain de 4,50m2.

L'espace séjour-cuisine en "L" de 23,55m2 donne sur la terrasse de 13,85m2 bien exposée. Possibilité cuisine ouverte.

Chauffage par convecteur électrique (possibilité clim réversible) - Double vitrage PVC avec volets roulants - Ascenseur - Normes PMR.

Appartement traversant - Résidence sécurisée construite en 2008 - Place de stationnement privative au sous-sol (poss. garage fermé).

Au calme, proche du Lac et à deux pas du bus, des écoles et de tous les commerces.

** €239 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 799€ et 1081€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Maumarin
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix
239000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent trente-neuf mille euros
Prix au m2
3989 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
334 EUR
Détail taxe foncière
Actuellement /s exonération (pendant 15 ans) car défisc. PLS

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1284 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.9 m2
Surface séjour
23.55 m2
Surface terrasse
13.85 m2

Extérieur

Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Parking boxable
Climatisation
Non
Travaux à prévoir
Cuisine à meubler & équiper, moderniser le chauffage (+clim), meubler salle de bains, peintures.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
799 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1081 EUR