**Sous compromis de vente** Avenue Immobilier Pignan vous présente en exclusivité ce joli appartement F3 d'environ 64m² avec terrasse de 17m² et double stationnement, dans une résidence récente et sécurisée située au pied de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable espace de vie de plus de 31m² composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager vos repas en toute convivialité ; et un séjour lumineux donnant sur une ravissante terrasse de 17m² propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de calme.
La partie nuit comprend deux chambres confortables dont une donnant également accès à la terrasse, chacune équipées de grands placards intégrés, offrant ainsi un bel espace de rangement. Une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble avec élégance et fonctionnalité.
Pour compléter ce bien, vous stationnerez deux véhicules grâce à son double emplacement de parking au sous-sol de la résidence.
Ce bien est équipé du double vitrage en PVC avec volets roulants électriques dans le séjour et également doté de moustiquaires pour un confort optimal.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarchés, du bus ligne 38 et à 10mn de la ligne 5 du Tramway "Grès de Montpelliert" desservant Montpellier.
Un parc verdoyant avec aire de jeux pour enfants est situé à quelques pas de la résidence, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Idéal pour investir dans un logement prêt à vivre dans un environnement calme et parfaitement situé.
Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots (24 lots d'habitation) - charges annuelles 1220€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière 1314€.
**Honoraires à la charge du vendeur
