Vente maison 92 m², Le cres 34920Hérault
Référence 1150

Maison des années 1970 rénovée, 4 pièces de 92m2 à vendre - Le Crès (proche Montpellier),
Le cres 34920

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€374 400 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison des années 70' type Chalendon, rénovée, offrant 4 pièces, d'environ 92 m² habitables + garage de 20 m². Bâtie sur un terrain de 230 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec WC et l'escalier
menant à l'étage distribue une cuisine indépendante de 12 m² et un
séjour traversant de 25 m² donnant à l'avant sur une terrasse carrelée avec pergola & à l'arrière sur le jardin.

À l'étage, un couloir dessert une salle de bains de 6 m² avec WC et les
3 chambres de 10 m², 12 m² & 12 m².

Grand garage attenant de 20 m² avec combles de rangement & place de stationnement devant, à l'abri du portail.

Maison saine, rénovée et très bien entretenue avec climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et comble isolé - Quelques finitions à prévoir.

À l'extérieur, deux beaux espaces aménagés à l'avant & à l'arrière, avec terrasses carrelées, pergola alu et jardins en gazon synthétique & gravillons.

Située dans un quartier agréable, à deux pas des écoles et proche des commerces ainsi que du bus - À 30 min à pied du tramway.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Quartier des musiciens / Écoles Barres & Les Cigalous
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    30 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    374400 EUR
  • Prix
    374400 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent soixante-quatorze mille quatre cents euros
  • Prix au m2
    4069 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Parking à l'abri du portail + garage
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    90

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
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