Vente maison 96.17 m², Cournonterral 34660Hérault
Référence 493

Villa contemporaine Type 4 Cournonterral à vendre (Ouest de Montpellier),
Cournonterral 34660

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€379 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Cournonterral, venez visiter cette charmante villa contemporaine de 2017 de près de 100m², uniquement chez Avenue Immobilier Pignan.

Elle vous séduira par ses belles prestations et son ambiance chaleureuse qui vous captive dès l'entrée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel. Le tout laissant entrée la luminosité grâce à une grande baie vitrée, donnant sur un magnifique jardin intimiste : un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine habillée d'un élégant carrelage effet Bali.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie ainsi que de WC.

À l'étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, l'une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse privative. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques ainsi que des WC séparés.

Pour compléter cette maison, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative sécurisée avec portail éléctrique.

Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de prestations de qualité.
A 5 minutes à pied du bus reliant Montpellier , d'une crèche, des commerces, de la piscine Poséidon et de la garrigue.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34660
  • Ville
    COURNONTERRAL
  • Secteur
    Hélios
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    379000 EUR
  • Prix
    379000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent soixante-dix-neuf mille euros
  • Prix au m2
    3940 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1734 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96.17 m2
  • Surface séjour
    48.81 m2
  • Surface terrain
    164 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    730 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Surface de référence
    96.17

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  • Biens d'exception
    Non
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
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