Villa 3 faces de 1967 élevée d'un étage, offrant 127m2 habitables, 6 pièces + garage. Bâtie sur un terrain de 399m2.
Vie principale à l'étage avec couloir d'entrée, cuisine équipée de 9m2 et séjour lumineux de 25m2 climatisé donnant sur un large balcon dominant le jardin.
À la suite, le coin nuit composé de 2 chambres de 11m2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie de 14m2 donnant sur le jardin, une cuisine de 9.50m2 avec wc, 2 chambres de 10m2 & 12.50m2, une buanderie et un garage de 13m2.
Agréable jardin ensoleillé et arboré autour des 3 faces de la maison avec une large aire de stationnement à l'abri du portail sur l'avant.
Maison saine, de bonne construction nécessitant des travaux de rénovation (électricité, double vitrage, décoration...).
Potentiel d'une maison partagée avec accès indépendants ( ! Hauteur sous plafond RDC 2.26m ! ).
Idéalement située dans un quartier calme et très recherché - À proximité des écoles, du tramway (10min) et à deux pas des nouvelles Arènes & de ses commerces.
** €389 000 honoraires inclus | €374 000 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur
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