Vente maison 135.12 m², Cournonterral 34660Hérault
Référence 442

Maison de ville 6 pièces Cournonterral centre à vendre (Ouest de Montpellier),
Cournonterral 34660

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€315 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette charmante maison de ville développant plus de 135m² traversante avec deux accès indépendants, idéalement située dans le coeur de Cournonterral.

Au rez -de chaussée, vous bénéficiez d'un salon avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie offrant un espace supplémentaire pratique. Vous trouverez également une cour intimiste sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

À l'étage, un vaste espace de vie de près de 50m² baigné de lumière vous attend comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte donnant accès direct à une belle terrasse en bois ensoleillée sans vis-à-vis vous invitant à la détente.
La partie nuit vous offre deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous disposez également un garage d'une superficie d'environ 18m² ainsi qu'une place de stationnement au sein de la propriété.

Cette maison fonctionnelle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
A quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du bus et du nouveau Lycée de Cournonterral.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34660
  • Ville
    COURNONTERRAL
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    315000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quinze mille euros
  • Prix au m2
    2331 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1048 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135.12 m2
  • Surface séjour
    49.06 m2
  • Surface terrasse
    11.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Surface de référence
    135.12

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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