Vente maison 72.67 m², Pignan 34570Hérault
Référence 420

Charmante maison de village entièrement rénovée Pignan en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€189 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité au coeur du village authentique de Pignan, découvrez cette superbe maison de village d'environ 73m² entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace chaleureux avec voutes en pierres composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger.
Au premier étage, un séjour cosy avec pierres et poutres apparentes s'ouvre sur un espace bar idéal pour partager des moments conviviaux.
Au deuxième étage, le coin nuit accueille une première chambre, un beau dressing et une salle d'eau moderne.
Le dernier niveau vous offre une deuxième chambre lumineuse.
La rénovation a été faite avec soin en respectant l'âme du lieu tout en apportant des prestations de qualité. La maison dispose d'une climatisation réversible.
Taxe foncière 560€.
Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus, de la ligne 5 du Tramway et à 15mn de Montpellier et des plages.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 713€ et 965€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Vue
    rue
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    189000 EUR
  • Prix
    189000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-neuf mille euros
  • Prix au m2
    2600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    560 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    72.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    713 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    965 EUR
  • Surface de référence
    72.67

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  • Biens d'exception
    Non
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
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