Charmante maison de village au coeur de Pignan à vendre (Ouest de Montpellier) 1/8

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Référence 494

Charmante maison de village au coeur de Pignan à vendre (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

4 pièce(s)

3 chambre(s)

72 m²

Classe énergie

Emission GES

€189 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans une petite rue paisible du village de Pignan, découvrez cette maison de village de 72m² pleine de charme.

Vous serez séduits dès l'entrée par une chaleureuse pièce voutée avec pierre apparente accueillant la cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger.

Au premier étage, vous accèdez à un salon avec cheminée et poutres apparentes pour une ambiance cocooning ainsi qu'une première chambre de 11m² avec placard et un WC pour un confort optimal.

Le deuxième étage possède deux autres chambres, une salle d'eau avec douche et un meuble double vasque ainsi qu'un deuxième WC.

Enfin, le plus de cette maison se situe au dernier niveau avec une mezzanine de 11m² idéale pour y installer un coin bureau ou du rangement.

Cette maison typique des villages méditéranéens n'attend que vous pour la sublimer. Idéalement située dans une ruelle paisible, à deux pas des commerces, des écoles, du bus et de toutes les commodités. A 10mn du Tramway ligne 5 "Grés de Montpellier" et à 15mn des plages.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34570
Ville
PIGNAN
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
189000 EUR
Prix
189000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent quatre-vingt-neuf mille euros
Prix au m2
2625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
71.9 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Surface de référence
71.9