**Trop tard, déjà vendu**
Si comme les propriétaires & les acquéreurs de ce bien vous souhaitez profiter d'une agence sérieuse pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt !
Villa des années 70' offrant environ 91m2 habitables, 4 pièces + garage de 18m2 + dépendance aménageable de 18m2, bâtie sur une parcelle d'environ 445m2 bien exposée et permettant de profiter d'un grand jardin piscinable. Rénovation importante à prévoir.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée & large dégagement de 8m2 distribuant l'espace de vie avec cuisine indépendante
de 10.50m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour traversant en 'L' de 26m2.
Également, garage de 18m2 et dépendance de 20m2, l'ensemble pouvant être aménagé pour tout ou partie, en une pièce supplémentaire (atelier, studio, chambre parentale...).
À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10m2, 12m2 & 15m2 avec placards et une salle d'eau avec wc de 4m2 (pouvant être agrandit sur le palier).
À l'extérieur, un grand jardin arboré & bien ensoleillé autour des 3 faces de la maison pouvant accueillir une piscine.
Aire de stationnement voiture à l'abri du portail.
Maison à rénover avec déjà la majorité des huisseries en double vitrage PVC & volet roulant électrique et la climatisation réversible dans le séjour.
Idéalement située dans un quartier calme proche des commodités & des écoles - À 20min à pied du tramway.
**Reportage photos sur demande**
