Vente maison 192 m², Vendargues 34740Hérault
Référence V630

Villa de charme des années 1970, 7 pièces de 192 m2 habitables à vendre - Vendargues, au calme à deux pas du centre (Prox. Montpellier),
Vendargues 34740

2
7 pièce(s)
4 chambre(s)
192 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
Vendu
€630 000 honoraires inclus €610 000 hors honoraires Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur
**Trop tard, déjà sous offre acceptée**
Si comme les propriétaires & les acquéreurs de ce bien vous souhaitez profiter d'une agence sérieuse pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt !

Villa semi-individuelle des années 70', 7 pièces, 192m2 habitables + un
garage de 25m2 et une dépendance de 20m2. Bâtie sur un terrain de
779m2 avec piscine. Dans une rue très calme en impasse.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard distribue un bureau
de 11m2 et l'espace de vie d'environ 63m2 comprenant un salon-séjour
lumineux avec vue sur la piscine & le jardin, et une cuisine équipée
avec salle à manger donnant sur la pergola.
Également, un wc et un local chaufferie / buanderie.

À l'étage, un large palier dessert un dressing aménagé de 9m2, une
salle de douche, un wc et 4 chambres de 9m2, 11m2, 11m2 & 22m2
pour la chambre parents avec salle de bain privative de 9m2 et accès
à un balcon dominant l'impasse et le jardin.

Maison très saine de bonne construction et parfaitement entretenue.

Grand jardin ensoleillé entourant les 3 faces avec une belle piscine
carrelée 7.50mx3.50m.

Stationnement facile pour plusieurs véhicules à l'abri du portail + garage de 25m2 - Dépendance de 20m2 pour du stockage.

Secteur très prisé dans le centre du village - Proche de toutes les
commodités.

**Reportage photos disponible**

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839€ et 2489€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante