**Sous compromis de vente** Superbe villa d'architecte nichée dans un terrain verdoyant sur le Mont Saint Clair, dominant la mer Méditerranée.
Erigée sur une parcelle de 1837m², cette propriété développant 258m² vous offre actuellement deux logements distincts avec une acceptation de permis de moderniser l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage pour stocker jusqu'à 5 véhicules ainsi qu'une allée privative permettant de stationner 2/3 véhicules supplémentaires.
Au premier niveau, la maison vous propose un séjour d'environ 40m², une cuisine et un coin nuit comprenant 3 chambres dont une de plus de 21m², une salle de bain et une salle d'eau chacune avec WC.
Au second, un hall d'entrée avec WC séparés distribue une pièce à vivre d'environ 32m² avec spacieuse véranda de près de 20m² offrant une vue imprenable sur la grande bleue, une cuisine indépendante ainsi que la partie nuit bénéficiant de 3 belles chambres chacune avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez de plusieurs espaces extérieurs agrémentés d'un jardin paysagé invitant à la détente avec un coin barbecue, une piscine 8x4m, un boulodrome...
En fond d'impasse, au coeur d'un environnement bucolique pour les amateurs de calme et de quiétude, à quelques minutes des plages, du port de plaisance et du bus.
