**Trop tard, déjà vendu*
Si comme les propriétaires & les acquéreurs de ce bien vous souhaitez profiter d'une agence sérieuse pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt !
Belle villa des années 70' de 211m2 habitables, très bien rénovée avec piscine et 3 studios indépendants - Pour famille et/ou investisseur !
En accès sur deux rues, maison conjuguant parfaitement habitation familiale et investissement locatif.
L'habitation principale essentiellement à l'étage offre environ 150m2/h avec: Un hall d'entrée spacieux desservant la cuisine équipée de 13m2, le séjour de 30m2 donnant sur la terrasse plein sud de 34m2, 3 chambres dont une faisant actuellement office de dressing, une salle de douche et une buanderie.
Dans les combles aménagés, une 4ème chambre de 10m2/h (14m2 au sol) et un open space de 25m2/h (32m2 au sol) pouvant facilement être transformé en 5ème chambre et 2ème salle de bains).
À l'entre-sol, un espace atelier et stockage d'environ 13m2.
Au rez-de-jardin, les 3 studios d'environ 19m2, 21m2 et 25 m2, bien conçus, profitent chacun de grandes terrasses et d'une buanderie commune.
À l'extérieur, d'un côté une belle piscine chauffée et sa large plage en gazon synthétique.
De l'autre côté, le parking permettant de stationner jusqu'à 5 voitures à l'abri du portail et un grand espace pour le potager.
La distribution de l'immeuble permet de fusionner facilement l'habitation et/ou les studios entre eux, il est aussi possible de satisfaire un projet pour deux grandes habitations principales.
Dedans comme dehors, tout dans cette maison à été refait avec soins et bon goût en utilisant des matériaux de qualité (isolation complète par l'intérieur, climatisation réversible, piscine chauffée, arrosage automatique, etc...)
Situation idéale, dans un quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité, la proximité au tramway & aux commerces.
