Maison Type 4 de plain-pied avec jardin et garage Montpellier Hauts de Massane à vendre en exclusivité 1/10

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Référence 481

Maison Type 4 de plain-pied avec jardin et garage Montpellier Hauts de Massane à vendre en exclusivité,
Montpellier 34080

4 pièce(s)

3 chambre(s)

79 m²

Classe énergie

Emission GES

€260 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située dans le quartier des Hauts de Massane, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 466 m².

Une spacieuse entrée vous amène à une généreuse cuisine aménagée indépendante et un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une véranda d'environ 17m² avec une vue sur le jardin arboré, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage permet de stationner votre véhicule, et vous bénéficierez également d'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle, avec portail sécurisé.

Dans un environnement calme et familial, la maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun (bus) et à seulement 20 minutes à pied de la ligne 1 du tramway.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34080
Ville
MONTPELLIER
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
23 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix
260000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent soixante mille euros
Prix au m2
3284 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2128 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
79.16 m2
Surface au sol
96.07 m2
Surface séjour
18.64 m2
Surface terrain
466 m2
Surface terrasse
16.91 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1

AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN

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