**VENDU PAR NOS SOINS** Dans un quartier résidentiel du village de Pignan au pied de toutes les commodités, Avenue Immobilier vous présente en exclusivité cette villa récente 3 faces de Type 4 d'environ 86m² élevée d'un étage sur une parcelle de 213m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC séparé vous amène à une vaste pièce de vie lumineuse de 40m² offrant une cuisine équipée ouverte sur un séjour plein Sud donnant sur une terrasse en bois et un beau jardin.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Vous disposez également d'un jardin piscinable exposé Sud et d'une terrasse en bois avec pergola pour profiter de vos repas et moments de détente tout au long de la journée.
Vous stationnerez enfin vos véhicules facilement grâce à son garage attenant et ses deux places de parking privatives.
La maison moderne dispose de tout le confort optimal, avec la climatisation réversible, le double vitrage avec moustiquaires. Elle respecte aussi la règlementation thermique RT2012 et est couverte par la garantie décennale et dommage-ouvrage.
Taxe foncière 1492€.
Dans une rue calme, à deux pas des commerces, du bus et à quelques minutes du centre, des écoles et de la future ligne 5 du Tramway. A 15mn des plages et de Montpellier.
