Villa de prestige offrant 200m2 habitables - Saint-Aunès à vendre (Proximité Montpellier)

**SOUS COMPROMIS**Villa contemporaine de 200m2 habitables aux belles prestations, avec studio indépendant, dans un agréable village aux portes de Montpellier...

Belles pièces de vie pour 65m2 avec un salon sous verrière & sa cheminée, une salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte sur l'ensemble. 3 chambres et 3 salles de bains dont un espace parents de 35m2 avec dressing. Un studio de 35m2 indépendant avec terrasse et accès privatif; idéal pour la location mais peut aussi office de 4ème chambre. A l'extérieur, une pergola bio climatique de 50m2 et une piscine carrelée de 8m*4m, le tout orienté sud et sans vis-à-vis. Garage de 15m2, carport et stationnement. Bonne construction.

Accès facile à l'A9 et à la gare TER direction MONTPELLIER/NÎMES - À proximité de MAUGUIO & des plages.

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