**VENDU** Villa T4 contemporaine Pignan en exclusivité (Ouest de Montpellier)

**VENDU PAR NOS SOINS**

En exclusivité chez Avenue Immobilier Pignan,

Coup de coeur assuré pour cette villa 4 pièces construite en 2021 sur un terrain de 310 m².

D'une surface habitable d'environ 90 m² elle se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec dressings, d'une salle d'eau, de 2 w.c et d'un garage avec porte motorisé.

A l'extérieur, le jardin est aménagé, vous y trouverez une terrasse avec sa pergola bioclimatique, une piscine au sel et un terrain de pétanque pour profiter de belles soirées d'été.

La villa répond aux normes RT 2012 et est couverte par une garantie décennale & assurance dommage-ouvrage.

Idéalement située, à deux pas de la garrigue et de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, centre du village).