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**VENDU** Maison de village T3 avec terrasse et cave Pignan (Ouest de Montpellier)

Pignan

**VENDU PAR NOS SOINS**

Exclusivité Avenue Immobilier Pignan, située au cœur du vieux village de Pignan, découvrez cette jolie maison d'environ 82 m² sur 3 niveaux avec tropézienne.

Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cave voutée en pierres apparentes avec point d'eau et WC qui offre un potentiel de chambre, studio indépendante, activité professionnelle ou stockage. Au premier étage, vous disposez d’un bel espace de vie de 45m² composé d’une cuisine aménagée et d'un salon ; poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois rendent cette pièce chaleureuse et agréable. Au second niveau, une belle terrasse tropézienne de 12m² plein Sud surplombe les toits du village, 2 belles chambres dont une avec accès direct à la tropézienne, une salle de bain et un WC séparé. Taxe foncière 976€. **Visite virtuelle sur demande.**

Rare sur le secteur ! A deux pas des commerces, des écoles et du Parc du château.

82 m² 2 ch. 1 sdb
Réf : MO232 235 000,00 €
honoraires charge vendeur
    • Ville : Pignan
    • Surface : 82 m²
    • Nombre de chambres : 2
    • Salles de bain : 1
    • Cour : 12 m²
    • Climatisation : Oui
50AB51 à 90C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450Logement énergivoreLogement économe260kWh/m²/an
5AB6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80Forte émission de GESFaible émission7KgéqCO2/m².an
Agence affiliée
Montpellier Ouest

Avenue Immobilier Montpellier
Montpellier Ouest

66 Avenue du Général Grollier - La Vertoublane
34570 Pignan

Tél : 0467682022

pignan@aimontpellier.fr

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