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**VENDU** Grand et beau F3 traversant Montpellier Château d'O

Montpellier

**VENDU PAR NOS SOINS**

Rare sur le secteur ! Château d’O, à proximité de l’hôtel du département.

Au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur très bien entretenue (façade refaite en 2014), magnifique F3 traversant de 70,10m² + 2 balcons de 13,20m² chacun ainsi qu’un box fermé en sous-sol !

Composé d’un grand séjour lumineux de 22m², d’une cuisine équipée de 9m² (une simple cloison sépare le salon de la cuisine, possibilité d’obtenir facilement un séjour ouvert sur cuisine de 31m² !), deux chambres de 11m², un cellier, une salle de bain et un WC séparé.

Les vastes balcons, véritable invitation au farniente, sont d’un calme absolu. Le principal (côté salon et cuisine) donne sur un jardin paysagé avec une vue dégagée, rare à Montpellier ! Le second, côté chambres, donne sur une petite placette charmante.

Vous trouverez tous les commerces ainsi que les transports en commun (bus et tram) à proximité directe ! Petit plus : l'accès direct au Parc ALCO permettant de grandes et belles balades dans un bois magnifique classé .

Bien soumis au statut de copropriété - aucune procédure en cours - charges annuelles 1744€.

Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier (place de la comédie, Port Marianne, Ecusson) et moins de 5 minutes des hopitaux et des facultés, ce bel appartement a tous les atouts pour vous séduire !

70 m² 2 ch. 1 sdb 1
Réf : MO155 214 000,00 €
honoraires charge vendeur
    • Ville : Montpellier
    • Surface : 70 m²
    • Nombre de chambres : 2
    • Salles de bain : 1
    • Garage : Oui
    • Balcon : 26 m²
    • Ascenseur : Oui
50AB51 à 90C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450Logement énergivoreLogement économe1kWh/m²/an
5AB6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80Forte émission de GESFaible émission0KgéqCO2/m².an
Agence affiliée
Montpellier Ouest

Avenue Immobilier Montpellier
Montpellier Ouest

66 Avenue du Général Grollier - La Vertoublane
34570 Pignan

Tél : 0467682022

pignan@aimontpellier.fr

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