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Super opportunité ! Beau F2 avec balcon et garage secteur calme Montpellier Celleneuve à vendre

Montpellier

Opportunité à saisir !

Secteur Celleneuve, proche tramway, dans un quartier calme à proximité directe du centre-ville, des commerces et des commodités !

Au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1990, vous trouverez ce charmant F2 d’une surface de 46m² actuellement utilisé comme local médical.
Composé d’un grand séjour lumineux de plus de 20m² orienté sud/est, la simple suppression d’une cloison permet d’ouvrir le séjour sur un coin cuisine de plus de 7m² soit une pièce de vie baignée de lumière de près de 27m² !
Un balcon en angle permettant une double orientation Sud/est et Sud/ouest
Idéalement agencé, vous trouverez également une chambre de 11m² avec rangements, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Cerise sur le gâteau, climatisation réversible et un box fermé de 13m² !

Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute à environ 6%). Taxe foncière : 950 euros. Faibles charges mensuelles : 62 euros

A 10 minutes du centre-ville de Montpellier et de la sortie d’autoroute et moins de 20 minutes des plages

Visite sur demande au 06.01.47.07.92. Faites vite !

46 m² 1 ch. 1 sdb 1
Réf : MO147 128 000,00 €
honoraires charge vendeur
    • Ville : Montpellier
    • Surface : 46 m²
    • Nombre de chambres : 1
    • Salles de bain : 1
    • Garage : Oui
    • Balcon : 0 m²
    • Ascenseur : Oui
50AB51 à 90C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450Logement énergivoreLogement économe145kWh/m²/an
5AB6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80Forte émission de GESFaible émission19KgéqCO2/m².an
Agence affiliée
Montpellier Ouest

Avenue Immobilier Montpellier
Montpellier Ouest

66 Avenue du Général Grollier - La Vertoublane
34570 Pignan

Tél : 0467682022

pignan@aimontpellier.fr

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