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**VENDU** Villa T4 en R+1 Pignan à vendre (Ouest de Montpellier)

Pignan

**VENDU PAR NOS SOINS**

Dans un quartier résidentiel du village convoité de Pignan, cette villa T4 en R+1 de 2016 d'environ 85m habitables construite sur une parcelle de 265m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et WC nous amène à une pièce de vie de 40m² traversante composée d'un séjour avec climatisation donnant sur une terrasse en bois exposée Sud agrémentée d'une piscine avec fontaine et douche solaire, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec accès à une deuxième terrasse sans vis-vis côté Nord, idéale pour s'ombrager l'été. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et radiateur sèche-serviettes. Un stationnement privatif complète cette villa avec un garage de 15m² et deux places de parking attenantes. La maison répond aux normes de la RT 2012 et est couverte par une garantie décennale & assurance dommage- ouvrage. Taxe foncière 1219€. **visite virtuelle sur demande**

Dans une rue calme, proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, centre du village).

85 m² 3 ch. 1 sdb 265 m² 3  Piscine
Réf : MO174 349 000,00 €
honoraires charge vendeur
    • Ville : Pignan
    • Surface : 85 m²
    • Nombre de chambres : 3
    • Salles de bain : 1
    • Garage : Oui
    • Jardin : 0 m²
    • Climatisation : Oui
50AB51 à 90C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450Logement énergivoreLogement économe14kWh/m²/an
5AB6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80Forte émission de GESFaible émission5KgéqCO2/m².an
Agence affiliée
Montpellier Ouest

Avenue Immobilier Montpellier
Montpellier Ouest

66 Avenue du Général Grollier - La Vertoublane
34570 Pignan

Tél : 0467682022

pignan@aimontpellier.fr

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