**Sous compromis de vente** Villa Pignan Quartier résidentiel en exclusivité (Ouest de Montpellier)

**Sous compromis de vente**

En exclusivité Avenue Immobilier Pignan, découvrez cette villa 3 faces contemporaine 4 pièces d'environ 90m² sur un terrain de 300m².

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse de 36m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse bois agrémentée d'une pergola et un jardin plein Sud, un cellier et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Pour compléter cette maison, un garage et deux places de parking. La villa répond aux normes RT 2012, est équipée de la climatisation réversible et d'un cumulus thermodynamique. Garantie décennale & assurance dommage-ouvrage jusqu'en 2029.

Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, centre du village).